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Est-il envisageable d’investir dans l’immobilier ?

Faire une action pour investir dans quelque chose, c’est faire un investissement, que ce soit dans l’immobilier, dans une entreprise, dans une bourse, ou autres encore. Il existe de nombreuses raisons qui poussent un particulier à faire un investissement comme de faire une épargne pour l’amélioration de la vie future, en pensant que le placement aura un meilleur rendement. L’Investisseur doit alors se préparer à bloquer son argent pour une longue période. Faire des placements en SCPI, un mode d’investissement collectif qui se tourne vers l’achat et la mise en location de l’immobilier est une grande occasion pour l’investisseur de se constituer un patrimoine.

Qu’est-ce que la Société civile de placement immobilier ?

Pour avoir un bon rendement, investir ne suffit pas. L’investisseur doit penser à bien gérer son actif qu’il soit mobilier, immobilier ou encore financier, au niveau administratif, mais aussi au niveau fiscal. Dans tous le cas, cette gestion cause le plus grand souci des investisseurs surtout pour les nouveaux sur le marché. C’est là qu’intervient le mode d’investissement en SCPI qui est aussi connu sous le nom de « pierre-papier ». La SCPI est un investissement immobilier qui est gérer par une société de gestion. Cette entreprise se charge de tout ce qui est recherche d’actif immobilier, de leur entretien, de leur mise en location, mais il aide également l’investisseur à faire sa déclaration fiscale, d’où la simplicité de cet investissement. Le rôle de l’investisseur dans ce domaine est d’acheter des parts de SCPI pour en devenir un associé, par la suite, il recevra un revenu mensuel ou trimestriel ou encore semestriel selon le type de la SCPI choisi. Ce revenu est le dividende qui vient du loyer des immobiliers.

Comment choisir entre les différents types de SCPI?

Sur le marché, de nombreux types de société civile de placement immobilier ou SCPI sont proposés pour les investisseurs, mais le choix dépend de l’attente de chacun. C’est la nature du parc immobilier dans laquelle les particuliers souhaitent investir qui fait la différence entre ces SCPI, il y a ceux qui préfèrent placer leur argent dans le commerce, d’autres dépenses leur argent dans les bureaux, ou encore dans les entrepôts. Pour mieux comprendre le fonctionnement de ce type de placement, l’investisseur peut se renseigner sur des sites, par exemple : la SCPI Corum xl. La sélection des SCPI peut se faire par la comparaison des différents ratios, tels que : les taux de rendement interne (TRI), la TDVM, les taux d’occupations financiers (TOF), etc. Mais avant de se lancer dans la SCPI, il est important de connaître les différents avantages, mais également les inconvénients.

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